Опис проблеми
ОСББ на Печерську має проблему великих платежів мешканців будинку за теплову енергію, незважаючи на те, що будинок сучасний, побудований в 2011 році. Крім опалення безпосередньо своїх квартир мешканці платять також за місця загального користування (МЗК). І якщо контролювати споживання всередині квартири є можливість за рахунок горизонтальної розводки системи опалення та встановлених на радіаторах термостатичних клапанів, то на МЗК жителі не мають ніякого впливу і змушені погоджуватися з тим, що нараховує їм теплопостачальна організація. У підвалі будинку встановлений індивідуальний тепловий пункт (ІТП), але регулювання відбувається в ручному режимі за допомогою зміни положення клапана «на око» один раз в день в залежності від погодних умов.
Шляхи вирішення проблеми
Наші фахівці відвідали об’єкт і досконально оглянули систему опалення будинку та ІТП. Був зафіксований факт нерівномірного розподілу тепла на різних поверхах в МЗК, так як частина тепла втрачається поки доходить до верхніх поверхів. Різниця між нижнім і верхнім поверхом склала 2-3 °С. При цьому на нижніх поверхах температура була вищою за рекомендовану нормативну. Рішення запропоноване ТОВ «ФІАТУ» – встановлення на поверхах даталогерів для моніторингу температури та подальшого аналізу, ізоляція трубопроводів стояків і регулювання споживання тепла МЗК в автоматичному режимі. Коректне налаштування контролера дозволяє в автоматичному режимі знижувати подачу на стояки МЗК, тим самим скорочує загальне споживання тепла будинком, що в результаті позитивно відображається на платіжках жителів ОСББ. Середня економія на квартиру в результаті втілення запропонованих заходів становить близько 600 грн. за опалювальний сезон, а це близько 10% від платіжок за тепло. Як ви вважаєте, чи варто за це боротися?